Projeto A casa é nossa: O sonho da regularização imobiliária

Participei do Seminário sobre o Projeto A casa é nossa: O sonho da regularização imobiliária que aconteceu no Salão Nobre da ACEOP.

Tive a honra de conhecer pessoalmente a dra Sônia Andrade e conversar um pouco sobre sobre as dificuldades e as formas de solução para quem pretende ter seu imóvel regularizado na região dos inconfidentes.

Realmente, podemos sim agregar valor quando unimos forças. Ela é uma inspiração para mim e cada dia mais entendo que o meu propósito vai muito além de dar um valor a um imóvel através de um documento: eu quero dar valor às pessoas através do documento que as inclui na sociedade. Isso tudo porque antes de gostar de papel, eu gosto de pessoas!

Você usa o marketing jurídico na sua advocacia?

IMAGEM DO GOOGLE

O mercado jurídico é uma área bastante concorrida e, por isso, o advogado que quer se destacar precisa ser estratégico em suas ações de marketing, especialmente considerando as restrições éticas da profissão.

A advocacia não é uma atividade mercantil, então é preciso ter cautela na hora de se posicionar e oferecer seus serviços para potenciais clientes. O Estatuto do Advogado e o Código de Ética impõem muitas diretivas com relação ao marketing jurídico e à apresentação do profissional.

Não é possível se tornar um grande e renomado advogado sem marketing jurídico. Obviamente, é importante ser competente, mas a competência é apenas o “arroz com feijão”. É preciso desenvolver estratégias efetivas de marketing pessoal, além de ter um bom planejamento de mídia impressa e virtual.

A sua participação em jornais, sites, blogs e, até mesmo, em redes sociais pode ser decisiva para a contratação de novos clientes. Atualmente, o marketing jurídico é condição para o sucesso na advocacia, sem perder de vista os limites éticos e disciplinares da OAB.

CLÁUSULA CONSTITUTI

CLÁUSULA CONSTITUTI é uma expressão latina usada como garantia contra a hipótese de que o vendedor possa vir a continuar a permanecer no imóvel, em face de algum desentendimento, mesmo após tê-lo transferido escrituralmente. E a alegação certamente poderá precaver-se no fato da posse não ter sido objeto da escritura. .
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Dessa forma, essa cláusula identifica uma forma de aquisição de posse sobre um imóvel comprado, sem a entrega direta e imediata do mesmo à pessoa do comprador. O vendedor do imóvel, tendo a posse direta em seu nome, com a venda do imóvel ao comprador passa a ter, pela cláusula “constituti”, a posse em nome do adquirente comprador. A cláusula “constituti” registra um acordo de vontades entre comprador e vendedor, pela qual não ocorre o DESLOCAMENTO MATERIAL DA POSSE SOBRE O IMÓVEL VENDIDO. .
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O constituto possessório não é presumido. Deve ser expressamente estipulado e ocorre quando o vendedor, por acordo com o comprador, permanece no imóvel vendido, por exemplo, como locatário ou a certo tempo como comodatário. Tal cláusula vincula-se à posse sobre o imóvel vendido. A regra, na venda e compra de um imóvel, é a posse sobre o imóvel vendido ser de plano transferida pelo vendedor ao comprador. Contudo, pode ser convencionado o CONSTITUTO POSSESSÓRIO e, tal estipulado, o vendedor continua com a posse direta a certo tempo e pela forma estipulada, sendo que o comprador adquire a posse indireta; a direta será por ele adquirida na forma e no prazo estipulado.

Quer mudar o mundo? Comece por você

🔹️Mude de rotina, conheça novas pessoas.
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🔸️ Reflita sobre quem é você realmente, nada de beleza exterior, pense somente naquilo que você tem por dentro…sentimentos: ódio, amor, mágoa, tristeza, alegria, emoções, dores, amores. .
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🔹️Procure se relacionar com pessoas humildes, ouça a história de sofrimento delas, acredite: você dará mais valor a vida que tem; amadurecerá; saberá lidar com os problemas que tem; mudará sua forma de pensar; vai querer ajudar os outros, você irá mudar. .
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🔸️Busque bons sentimentos. Muitas vezes você enxerga a mudança do próximo, mas não percebe que também deve mudar.
É aquela velha história, quer mudar o mundo? Comece por você ❤
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