10 dicas para comprar um lote com segurança

Comprar um lote tem inúmeras vantagens tanto para quem quer comprar e construir sua própria casa quanto para quem procura um modo de investir rentável e seguro.

No entanto, como é um segmento complexo, existem diversas dúvidas e é fundamental consultar um advogado especialista na área e conhecer as respostas às perguntas mais frequentes para compra de lotes.

1° – O primeiro passo é verificar o histórico da empresa responsável pelo loteamento, pedir referências sobre os loteamentos lançados anteriormente e visitá-los.
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2° – Escolher um bom empreendimento também depende de verificar sobre quais serviços essenciais estarão instalados, quem irá administrá-los e se o loteamento é fechado ou aberto.
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3° – Visite o local que se deseja adquirir um lote é fundamental para conhecer a infraestrutura das ruas, iluminação, segurança e verificar a demarcação dos lotes.
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4° – Confira no Registro de Imóveis o registro do loteamento, as licenças e a aprovação do projeto. É recomendável também verificar informações junto aos órgãos ambientais e prestadores de serviços públicos de água e luz. Sobre a obra, deve-se buscar a Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO), que confere um “Selo de Regularidade de Aprovação” às obras regulares.
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5° – Consulte o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) para verificar sobre a idoneidade da empresa corretora.
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6° – Antes de concluir o negócio, deve-se verificar quem financia o parcelamento e qual documentação é exigida.
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7° – Para efetuar o pagamento, o consumidor deve dar a entrada ou sinal com cheque nominal à empresa, além de exigir um recibo de sinal e um contrato que descreva de forma detalhada o empreendimento.
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8° – É necessário olhar com atenção a documentação do lote. Caso o lote seja irregular a documentação irá denunciar se ele está instalado próximo a áreas de mananciais ou de proteção ambiental.
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9° – Duvide dos preços baixíssimos, isso pode significar que o terreno está sendo colocado em nome de uma associação de moradores uma quota irregular vendida.

10° – Verifique a matrícula individual do lote, que garante ao proprietário que aquilo não é fruto de uma ocupação irregular

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